«Im dynamischen Immobilienmarkt braucht es eine klare Positionierung und eine kontinuierliche Optimierung der Dienstleistungen»
Wie erleben Sie aktuell die Marktsituation?
In unserem Marktgebiet rund um den Thunersee ist die Nachfrage in den letzten Jahren konstant auf einem hohen Niveau geblieben. Liegenschaften mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis werden nach wie vor rasch vermittelt, während Spezialobjekte deutlich mehr Engagement und Betreuung erfordern, um zum erfolgreichen Abschluss zu kommen. Die langwierige Ortsplanungsrevision in Thun und in angrenzenden Gemeinden verzögert zudem viele Neubauprojekte, die vor allem altersgerechten Wohnraum schaffen würden. Aufgrund des knappen Angebots bleiben viele über 60-Jährige in ihren Einfamilienhäusern, was dazu führt, dass diese nicht für die jüngere Generation verfügbar werden. Ein Teufelskreis, der sich hoffentlich mit der Einführung des neuen Baureglements entspannt.
Welche Themen beschäftigen Sie unternehmerisch im Moment?
Das knappe Angebot an Bauland in unserer Region, kombiniert mit langwierigen Bewilligungs- und Einspracheverfahren, treibt die Preise für Neubauwohnungen in die Höhe. Dies wird von Finanzierungsinstituten und letztlich auch von Interessenten skeptisch betrachtet. Bei Bestandsimmobilien liegt die grösste Herausforderung in der Beratung der Auftraggeber hinsichtlich der Preisgestaltung ihrer zu verkaufenden Liegenschaft. Viele denken immer noch an die Höchstpreise, die während der Corona-Zeit erzielt wurden. Wenn eine praktisch identische Nachbarliegenschaft während der Pandemie 10 % höher verkauft wurde, fällt es schwer zu verstehen, warum derselbe Preis heute nicht mehr erreichbar ist.
Welche Rolle spielt die SMK-Mitgliedschaft bei Ihrer Tätigkeit als Immobilienmaklerin?
Die SVIT Maklerkammer vereint professionelle und seriöse Mitbewerber, fördert den Austausch unter ihnen und setzt ein klares Zeichen für qualitativ hochwertige Arbeit in einer sehr vielfältigen Branche. Als Traditionsunternehmen mit über 50 Jahren Geschichte stehen wir voll und ganz hinter den Werten der Maklerkammer.
Wo liegen aus Ihrer Sicht die künftigen Herausforderungen im Maklerwesen?
Die Branche befindet sich in einem ständigen Wandel. Immer wieder treten Mitbewerber mit neuen Strategien auf den Markt, während sich der «Kuchen» jährlich nur wenig verändert. Es handelt sich also um einen reinen Verdrängungsmarkt, der ein traditionsreiches Unternehmen wie das unsere vor neue Herausforderungen stellt. Eine klare Positionierung und kontinuierliche Optimierung unserer Dienstleistungen sind daher von Bedeutung.

CASA Immobilien AG
Das inhabergeführte Familienunternehmen mit Sitz in Thun ist seit über 50 Jahren erfolgreich am Markt etabliert. Die Immobiliendienstleisterin ist im Grossraum Thunersee bis Bern und Berner Oberland verankert und beschäftigt aktuell acht Mitarbeitende. Zu den Tätigkeitsschwerpunkten zählen die Bewertung und der Verkauf von Liegenschaften aller Art, von der einfachen Einzimmerwohnung bis zur komplexen Gesamtüberbauung. Zudem ist die Firma in der Immobilienentwicklung tätig. Die CASA Immobilien AG ist seit 2024 Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer.
www.casa-immo.ch