Buy to let: Die Suche nach dem «Volltreffer»

Gastbeitrag von Ruedi Tanner in der Handelszeitung

Immobilien kaufen zum Weitervermieten, hat als Anlagemodell zuletzt an Attraktivität verloren. Doch stehen wir mit den neuen Tiefzinsen auch vor einem neuen Boom? „Je nach Kaufpreis, Unterhaltskosten und Attraktivität der Örtlichkeit fällt am Ende des Tages die Rechnung sehr unterschiedlich aus“, schreibt Ruedi Tanner, Präsident der Schweizerischen Maklerkammer (SMK) in seinem Gastbeitrag für die Handelszeitung. Gerade für «kleine» Investoren, die das Konzept «Buy to let» anhand eines einzelnen Objektes einsetzen, bestehen erhöhte Risiken. „Für den Kauf einer Immobilie muss an attraktiver Lage aktuell viel Geld in die Hand genommen werden, gleichzeitig konzentriert sich die Renditehoffnung aber auf ein einziges Objekt an einem einzigen Standort. Weil die Diversifizierung fehlt, um eine Baisse abzufedern, muss die gewählte Immobilie ein nachhaltiger Volltreffer sein.“