Con il lancio della 1° Giornata svizzera dei broker, la Camera dei broker ha posto un’altra pietra miliare nella sua storia. Il 23 ottobre Herbert Stoop, presidente della Camera Svizzera dei Mediatori, ha accolto oltre 220 ospiti nell’Aura di Zurigo. Sei personalità di spicco sono intervenute sul motto della conferenza «Sconvolgimento del mercato immobiliare svizzero».
La Giornata degli Agenti Immobiliari di quest’anno è stata un successo in tutto e per tutto. Gli oltre 220 partecipanti sono stati molto entusiasti della qualità dei relatori, della discussione sul tema «sconvolgimento» e anche dell’organizzazione. Un punto culminante è stata la presentazione dell’ospite a sorpresa Hannes Schmid. Il fotografo, artista e inventore della Marlboro Man, famoso in tutto il mondo, da quasi sei anni sta investendo tutte le sue energie nel suo progetto di aiuto «Geco Sorridente» in Cambogia. Fuori dai bassifondi di Phnom Penh, ha costruito una fattoria dove centinaia di cambogiani coltivano ortaggi e allevano animali da fattoria: la Smiling Gecko Farm. Con la sua convinzione visionaria, la sua energia irrefrenabile e le sue qualità di esecutore, il settantaduenne «mai stanco» ha ottenuto più di molti programmi di aiuto costosi. Questa è stata anche l’opinione del pubblico. La conferenza li ha talmente commossi che hanno ringraziato spontaneamente Hannes Schmid con una standing ovation.
Contatta un agente immobiliare per acquistare una casa
La ricerca di una nuova casa è associata a molti ostacoli. Se cercate un immobile in privato, difficilmente troverete oggetti che soddisfino le vostre aspettative, poiché le informazioni fornite dal venditore sono sempre molto vaghe. Di solito, sono necessari innumerevoli appuntamenti per la visione fino a quando non si trova una casa che soddisfi le proprie esigenze. Perché non avvalersi del sostegno della Camera Svizzera dei Mediatori? Qui, rinomati agenti immobiliari vi aiuteranno nella ricerca della casa perfetta.
Definire le condizioni generali prima di acquistare una casa
I suoi broker della Camera Svizzera dei Mediatori hanno una clientela molto ampia. Per questo motivo hanno sempre numerosi immobili nel loro portafoglio e nuovi immobili vengono aggiunti ogni giorno. Se vi registrate presso un’agenzia immobiliare, potete anche visualizzare gli immobili che non sono ancora sul mercato.
Al primo incontro con l’agente immobiliare, potrete esprimere chiaramente i vostri desideri e le vostre esigenze. Suggerimento: Prendete nota in anticipo, in modo da avere tutti i criteri a portata di mano durante la discussione. Migliore è la descrizione dell’immobile desiderato, migliore sarà l’offerta dell’agente immobiliare che soddisferà le vostre aspettative. L’agente immobiliare vi inserirà nel suo database e vi contatterà non appena avrà una proprietà adatta a voi.
Naturalmente anche le vostre aspettative di prezzo sono decisive: La casa dovrebbe rientrare nel vostro budget e la rata mensile dovrebbe essere gestibile per voi. Se impostate i costi mensili troppo alti, potete pagare l’immobile più rapidamente, ma in situazioni di crisi l’onere può diventare rapidamente troppo elevato. Se l’importo è troppo basso, dovrete convivere a lungo con il mutuo. Il vostro agente immobiliare della Camera degli agenti immobiliari svizzera troverà con voi una sana via di mezzo e vi darà molti consigli e trucchi utili.
L’appuntamento per la visione prima dell’acquisto di una casa
La base per l’acquisto della casa è la data di visualizzazione. Dovreste avere una buona sensazione durante l’ispezione e sentirvi a vostro agio nella zona residenziale. Anche i dati di base della casa dovrebbero corrispondere ai vostri desideri. L’anno di costruzione è accettabile per voi e l’attrezzatura soddisfa le vostre aspettative? La disposizione delle camere offre sufficienti possibilità per voi e la vostra famiglia? Quale sistema di riscaldamento è stato installato in casa e la casa ha un certificato energetico?
Il certificato energetico contiene tutti i dati importanti sull’efficienza energetica e potete vedere subito se il vostro immobile soddisfa i requisiti attuali. Volete una stufa di maiolica? Se non è già stato installato, si consiglia di chiedere all’agente immobiliare se è possibile un retrofitting.
L’acquisto di una casa tramite un agente immobiliare garantisce la sicurezza
Il criterio decisivo per l’acquisto di una casa è innanzitutto il prezzo. Corrisponde al valore di mercato dell’immobile o è troppo alto? Se vi siete registrati presso un agente immobiliare della Camera Svizzera dei Mediatori, non dovete preoccuparvi di questo. Il valore di mercato dell’immobile sarà determinato in anticipo e potrete essere sicuri di fare l’investimento giusto.
Il prezzo è determinato da vari fattori. Lo stato della proprietà è un aspetto, ma la posizione è considerata la caratteristica più importante. Gli esperti agenti immobiliari della Camera Svizzera dei Mediatori sanno esattamente quali sono le zone della Svizzera particolarmente ricercate e in quali regioni gli immobili sono meno richiesti. Anche se conoscete la zona, probabilmente non conoscerete i prezzi di mercato dettagliati.
Per questo motivo, al momento dell’acquisto di una casa, affidatevi all’esperienza e alla competenza e iscrivetevi senza impegno nella banca dati di un agente immobiliare della Camera Svizzera dei Mediatori. In questo modo sarete sicuramente presto in grado di visionare un immobile che soddisfi le vostre esigenze. A proposito: anche le trattative sui prezzi e l’acquisto sono molto semplici attraverso il broker, poiché di solito non ha legami emotivi con la proprietà, lavora in modo trasparente e si basa sui fatti.
Gli immobili come investimento
Forse avete acquistato l’immobile come puro investimento a causa del basso tasso d’interesse e ora vorreste affittarlo? Anche in questo caso, la Camera Svizzera dei Mediatori può fornirvi un supporto competente ed eventualmente presentarvi presto un inquilino solvibile. Se dopo l’acquisto sussistono ancora delle discrepanze, è sufficiente contattare l’agente immobiliare. Potete contare sul suo competente supporto anche se la transazione effettiva è stata completata da tempo.
