Unterschiedliche Vorstellungen, aber: Der Markt bestimmt den Preis
Ruedi Tanner in cash über Preisvorstellungen von Immobilienverkäufern
Das abrupte Ende der langen Tiefzinsphase führte in den letzten zwei Jahren zusammen mit den strikter gewordenen Belehnungsvorschriften und den unberechenbareren Finanzierungskosten der Banken zu einer spürbaren Abkühlung der Immobiliennachfrage – in erster Linie ausserhalb der Metropolitanregionen. Doch bei der Verkäuferschaft hat sich in vielen Fällen die Vorstellung eingenistet: «Der Markt schluckt Immobilien zu Preisen, die 10 bis 15 Prozent über einer fairen Bewertung liegen», wie Ruedi Tanner, Präsident der Schweizerischen Maklerkammer, im Gespräch mit cash sagt. Dies führt nicht selten zu einem steigenden Unverständnis zwischen Verkäufern und Käufern und erschwert die Immobilienvermarktung. Denn «die Käufer ihrerseits sind aus verschiedenen Gründen sensitiver geworden.» Fakt aber bleibt für alle: Der Markt bestimmt den Preis.