Wir stehen für Qualität beim Immobilienverkauf
Die Mitglieder der Schweizerischen Maklerkammer SMK vermitteln Ein- und Mehrfamilienhäuser, Gewerbeliegenschaften, Eigentumswohnungen und Bauland.
Das Gütesiegel der SMK verpflichtet sie als zertifizierte Immobilienmakler zu höchster Qualität und Leistung.
Blog
Herantasten an die neue Realität
Im Markt herrscht noch immer eine gewisse Unsicherheit, die vor allem ein Zögern und auch ein Verzögern mit sich bringt. Dies, obwohl der Hypothekarzins sich längst wieder auf sehr tiefem Niveau eingependelt hat und die zumindest kurz- und mittelfristigen Aussichten bezüglich Zinsbelastung rosig sind. Das schreibt Ruedi Tanner, Präsident der SMK, in seinem Gastbeitrag für Immobilia.
Die Städte «verdörflichen» und das Land «verstädtert»
Vielerorts verschwimmen die Ansprüchen an ein städtisches und ein ländliches Leben. Die Städte «verdörflichen» und das Land «verstädtert». Mit entsprechenden Auswirkungen auf die Immobilienvermarktung. Das schreibt Ruedi Tanner, Präsident der Schweizerischen Maklerkammer, in seinem Gastbeitrag für Immobilia.
Wohneigentum: Preise steigen wieder stärken
Angesichts der angespannten Lage auf dem Mietwohnungsmarkt sowie der rückläufigen Hypothekarzinsen überrascht die rege Nachfrage nach Wohneigentum nicht. Deshalb steigen die Preise vielerorts etwas dynamischer als Ende des letzten Jahres. Zu diesem Schluss kommt Wüest Partner. Das Immobilien-Beratungsunternehmen ist neu Partner der SMK.
Erfolgreich verkaufen ist kein Zufall
Die Immobilienvermarktung ist anspruchsvoll. Im Vorfeld der Makler-Convention vom Mittwoch, 6. November 2024, in Zürich, fragt das Fachmagazin Immobilia bei den renommierten Referenntinnen und Referenten nach, wie Verkaufskompetenz erfolgreich aufgebaut werden kann. Jetzt lesen. Und Anmeldung nicht verpassen!
5 Fragen an Christine Eugster
„Die Wichtigkeit von Nachhaltigkeitsthemen im Immobilienmarkt wird weiter wachsen“, sagt Christine Eugster, Partnerin bei Wüest Partner, im Interview. Sie tritt am Mittwoch, 6. November, bei der Makler-Convention 2024 zum Thema „The Art of Selling – Erfolgreich verkaufen ist kein Zufall“ als Insight-Gesprächspartnerin auf. Nicht verpassen, jetzt anmelden!
5 Fragen an Patrick Utz
„Für das digitale Zusammenleben braucht es klare Regeln wie in der analogen Welt auch. Und zwar jetzt!“, sagt Comedian Michael Elsener, im Interview. Er tritt am Donnerstag, 2. November, bei der Makler-Convention 2023 zum Thema „Künstliche Intelligenz: Macht sie uns besser – oder überflüssig?“ auf. Nicht verpassen, jetzt anmelden!
5 Fragen an Carmen Grebmer
„Emotional Selling ist entscheidend, um positive Gefühle bei potenziellen Käufern zu wecken“, sagt Carmen Grebmer, Dozentin für Psychologie an der Hochschule Luzern HSLU, im Interview. Sie tritt am Mittwoch, 6. November, bei der Makler-Convention 2024 zum Thema „The Art of Selling – Erfolgreich verkaufen ist kein Zufall!“ als Referentin auf. Nicht verpassen, jetzt anmelden!
5 Fragen an Matto Kämpf
„Wenn sie das Letzigrund-Stadion füllen wollen, dann gilt: Name, Name, Name!“, sagt Matto Kämpf, Schriftsteller, Schauspieler und Film- und Theaterschaffender, im Interview. Er tritt am Mittwoch, 6. November, bei der Makler-Convention 2024 zum Thema „The Art of Selling – Erfolgreich verkaufen ist kein Zufall!“ auf. Nicht verpassen, jetzt anmelden!
Wohnungsdefizit wächst weiter -Bautätigkeit entspricht nicht Nachfrage
Die Wohnbautätigkeit kommt nicht in Fahrt. Der Immobilienmarkt wird weiter verknappt, das Wohnungsdefizit wächst kontinuierlich. Eine Trendwende ist nicht in Sicht. «Das Angebot bleibt dünn», schreibt SMK-Präsident Ruedi Tanner in seinem Gastbeitrag für Immobilia.
Auswirkungen der CS-Übernahme durch UBS auf Hypothekarzinsen
«Durch die Übernahme geht massiv Konkurrenzdruck verloren – zulasten der Kundinnen und Kunden», sagt Ruedi Tanner (60), Präsident der Schweizerischen Maklerkammer SMK, im Blick, angesprochen auf die Auswirkungen des Zusammenschlusses von UBS und CS auf die Hypothekarzinsen. Werden die Banken die Zinssenkungen der Nationalbank bei ihren Hypothekarangeboten an die Kundinnen und Kunden weitergegeben?
Demografische Entwicklung und ihr Einfluss auf die Immobilienvermarktung
Wir werden immer älter. Das ist individuell eine sehr gute Nachricht. Gesellschaftlich und wirtschaftlich erwachsen daraus Herausforderungen. Mit Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. Die Immobilie wird immer mehr zum Lebensraum, der einer momentanen Lebenssituation entsprechen muss.
«Wir leben wieder in einem Normalzustand»
«Wir leben wieder in einem Normalzustand», sagt Ruedi Tanner, Präsident der Schweizerischen Maklerkammer, im Interview mit Blick, angesprochen auf die aktuellen Entwicklungen im Immobilienmarkt. «Auch wenn das noch nicht in allen Köpfen angekommen ist.»
Qualitätsberatung auch dank Kompetenz- und Wissensnetzwerk
Die Bedeutung der Nachhaltigkeits-Anforderungen für Immobilien nimmt zu. Für ausgewiesene Maklerinnen und Makler ist es demnach eine Notwendigkeit, die mit ESG verbundenen Aspekte zu verstehen. Dabei greifen die Qualitäts-Maklerinnen und -Makler der Schweizerischen Maklerkammer auch auf das Kompetenz- und Wissensnetzwerk der SVIT five zurück.
Leistungskraft setzt sich immer durch
«Digitalisierung alleine nicht reicht. Es gibt in der Immobilienvermarktung einen zweiten Trend, der zwingend beachtet und mit Höchstqualität erfüllt werden muss: die persönliche Beratung und die fachliche Expertise», schreiben Ruedi Tanner, Präsident der Schweizerischen Maklerkammer, und Vizepräsident Dieter Mader in ihrem Gastbeitrag für Immobilia.
Qualitätslabel – Klare Positionierung, klare Mehrwerte
Die Immobilienvermarktung ist ein reiner Wettbewerbsmarkt. Gerade darum ist es entscheidend, dass Qualitätsmaklerinnen und -makler sich und ihre Beratungskompetenz zertifizieren lassen. Und damit eine klare Positionierung schaffen. Das schreiben Ruedi Tanner, Präsident der Schweizerischen Maklerkmammer, und Vorstandsmitglied Christian Häle in ihrem Gastbeitrag für die Fachzeitschrift Immobilia.
Mitgliederzahl wächst: Bestätigung für Qualitätsanspruch
125 Mitglieder! Diese neue Höchstzahl konnte die Schweizerische Maklerkammer bei der GV vermelden – und macht die SMK zum klar grössten Immobilienmakler-Netzwerk der Schweiz. Diese Mitgliederzahl unterstreicht vor allem den Anspruch, konsequent Qualität in der Beratung und Expertise durch Aus- und Weiterbildungen als Standard in der Immobilienvermarktung durchzusetzen.
Reingehen, statt nur anklicken: Laden- und Büroflächen geben Comeback
Die Euphorie für reines Online-Shopping und für Home-Office flaut ab. Mit Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. Die Talsohle scheint durchschritten. Laden- und Büroflächen geben ihr Comeback. In seinem Gastbeitrag für Immobilia schreibt Ruedi Tanner: «Die ganz grosse Skepsis für Büro- und Geschäftsimmobilien ist am Verfliegen. Die Vermietungsquoten steigen, auch aufgrund der gedämpften Neubauaktivitäten.»
SVIT five: Rückblick IMMO`24
In den vergangenen Tagen hatten wir das privilegierte Vergnügen, auf der IMMO`24 Messe in Zürich die neuesten Trends und Innovationen der Immobilienbranche zu erkunden. Vom 17. bis 18. Januar 2024 versammelten sich die Fachkammern des SVIT in der beeindruckenden Halle 622, um einen Einblick in die Zukunft des Wohnens und Arbeitens zu gewinnen.
Ende des Eldorado-Anspruchs – Leistungskraft und Qualität zählen!
In seinem Gastbeitrag für Immobilia schreibt Ruedi Tanner vom «Ende des Eldorado-Anspruchs und dem Do-it-yourself-Geschwätz der Glücksritter.» Leistungskraft und Expertise aber setzen sich durch. «Die Qualitätsansprüche der Maklerkammer haben sich bezahlt gemacht – und machen sich laufend weiter bezahlt.»
KI und Metaverse mit Potential für die Immobilienvermarktung
Prof. Benjamin F. Grewe, Fabian Wicki und Comedian Michael Elsener zeigten bei der diesjährigen Makler-Convention das Potential der neuen Technologien für die Immobilienvermarktung auf – aber auch deren Grenzen. Und stiessen damit auf enormes Mitglieder-Interesse.
Darum unbedingt Profis beiziehen!
Für die meisten ist es eine einmalige Sache: der Kauf einer eigenen Immobilie genauso wie der Verkauf. Umso wichtiger ist die Unterstützung durch qualifizierte Maklerinnen und Makler. Blick hat Ruedi Tanner, Präsident der Schweizerischen Maklerkammer, gefragt, worauf beim Immobilienverkauf und -kauf unbedingt zu achten ist.
Der Immobilienmarkt braucht Expertise, Expertise, Expertise!
Welches ist der grösste Einflussfaktor auf das Berufsbild der Immobilienmaklerin und des Immobilienmaklers? «Es ist: die Expertise! Der oft unüberschaubare Immobilienmarkt braucht mehr fachliche Beratung denn je», schreibt Ruedi Tanner in seinem Gastbeitrag für Immobilia.
Immobiliengeschäfte sind komplex und individuell
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf verlangt mehr als nur ein digitales Präsentieren eines Objekts. «Immobiliengeschäfte sind komplex und individuell», sagt Christian Häle, Vorstandsmitglied der Schweizerischen Maklerkammer, im Magazin LEADER. «Digitale Hilfsmittel sind praktisch, ersetzen das persönliche Engagement und das umfassende Know-how eines zertifizierten Maklers aber nicht.»
Ausgewiesene Qualität wird zum Wettbewerbsvorteil
“Das Glücksrittertum hat ausgedient. Die ausgewiesene Expertise rückt wieder in den Fokus“, schreiben Ruedi Tanner und Dieter Mader in ihrem Gastbeitrag für Immobilia. „Für qualifizierte Maklerinnen und Makler heisst das, dass ihre ausgewiesenen Zugänge zu interessanten Objekten und zu Kaufinteressenten zum Wettbewerbsvorteil werden.”
Die Zukunft hat schon begonnen
Das Fachmagazin Immobilia schaut voraus auf die Makler-Convention 2023 von Donnerstag, 2. November. Und unterhält sich dabei ausführlich mit den beiden renommierten Referenten Prof. Benjamin F. Grewe und Fabian Wicki. Dabei wird klar: Die Zukunft hat schon begonnen – und zu dieser Zukunft gehören Künstliche Intelligenz und Metaverse. Nicht verpassen, jetzt anmelden!
SVIT five: Wechsel in der Geschäftsleitung
SVIT five, die gemeinsame Geschäftsstelle von fünf Fachkammern des SVIT Schweizer Immobilienverbands, hat mit Isabel Reithner seit August 2023 offiziell eine neue Leitung. Sie folgt auf Stephanie Trachsel, die in der Branche eine neue Herausforderung annimmt.
„5 Fragen an“ Michael Elsener
„Für das digitale Zusammenleben braucht es klare Regeln wie in der analogen Welt auch. Und zwar jetzt!“, sagt Comedian Michael Elsener, im Interview. Er tritt am Donnerstag, 2. November, bei der Makler-Convention 2023 zum Thema „Künstliche Intelligenz: Macht sie uns besser – oder überflüssig?“ auf. Nicht verpassen, jetzt anmelden!
„5 Fragen an“ Fabian Wicki
„Metaverse wird nahezu jede Branche mit einschliessen. Es wird der Innovationskraft der Immobilienmaklerinnen und -makler obliegen, daraus ein Geschäftsfeld zu gestalten“, sagt Fabian Wicki, Inhaber der Agentur Gestalt Kommunikation, im Interview. Er tritt am Donnerstag, 2. November, bei der Makler-Convention 2023 zum Thema „Künstliche Intelligenz: Macht sie uns besser – oder überflüssig?“ als Referent auf. Nicht verpassen, jetzt anmelden!
„5 Fragen an“ Prof. Benjamin Grewe
„Künstliche Intelligenz kann Maklerinnen und Maklern dabei helfen, den richtigen Preis für eine Immobilie zu finden oder zukünftige Markttrends treffsicher vorherzusagen“, sagt Benjamin F. Grewe, Professor für Neuronale und Intelligente Systeme am Institut für Neuroinformatik der Universität und ETH Zürich, im Interview. Er tritt am Donnerstag, 2. November, bei der Makler-Convention 2023 zum Thema „Künstliche Intelligenz: Macht sie uns besser – oder überflüssig?“ als Referent auf. Nicht verpassen, jetzt anmelden!
Immobilienmarkt Bern: „Es wird zu wenig gebaut“
Die Handelszeitung hat sich einen Überblick über den Immobilienmarkt in der Stadt Bern verschafft. Und dafür Ruedi Tanner, Präsident der Schweizerischen Maklerkammer, befragt. Er sagt: „Es wird zuwenig gebaut, um die Nachfrage befriedigen zu können.“
Der vergessene Normalzustand
Der Immobilienmarkt der Zukunft wird flexibler und realistischer. Er wird sich wieder mehr nach an den effektiven Lebensrealitäten der Menschen ausrichten. „Kurzfristige Umnutzungsmöglichkeiten werden zum Imperativ!“, schreibt Ruedi Tanner in seinem Gastbeitrag für Immobilia.
Mietzinserhöhungen: Ruedi Tanner ordnet ein
Mit der Erhöhung des Referenzzinssatzes schlagen auch die Mieten auf. Um wieviel? Die Situation sei heterogen, sagt Ruedi Tanner, Präsident der Schweizerischen Maklerkammer, in den Berner Medien Berner Zeitung und Der Bund. „Wer beim Senken fair war, kann jetzt geltend machen, eine Erhöhung sei auch fair.“
Ab jetzt auch mit Künstlicher Intelligenz
Jetzt ist sie da, die Künstliche Intelligenz. Gestern noch Science Fiction, heute Realität. Wie können qualifizierte Maklerinnen und Makler KI in ihre Arbeit integrieren und damit ihre Einzigartigkeit keinesfalls verlieren, sondern im Gegenteil: ausbauen? Ruedi Tanner beantwortet diese Frage in seinem Gastbeitrag für Immobilia.
Abzugsmöglichkeiten bei der Grundstückgewinnsteuer
Wie verhält es sich eigentlich mit den Abzugsmöglichkeiten bei der Gewinnsteuer? Sind die Maklerkosten bei einem Immobilienverkauf abzugsfähig? Und in wecher Höhe? Ruedi Tanner und Dieter Mader, Präsident und Vizepräsident der Schweizerischen Maklerkammer, geben dem Magazin KGeld als erfahrene Experten Auskunft.
„Damit erzielen wir einen klaren Mehrwert“
Mit dem Klima wandeln sich die Anforderungen an die Immobilienwirtschaft. „Können wir Klimawandel?“ fragt darum das Real Estate Symposiums 2023 vom 28. März in der Umweltarena Spreitenbach. Ruedi Tanner, Präsident der Schweizerischen Maklerkammer, sagt, welche Faktoren in seinem Bereich für nachhaltige Lösungen entscheidend werden.
Etwas Bewegung, aber keine Schnäppchen
Die Kosten für Immobilien steigen, also müssen die Preise sinken. Wirklich? In seinem Gastbeitrag für Immobilia schreibt Ruedi Tanner über die aktuellen Preisentwicklungen im Immobilienmarkt. Und erklärt, warum sich die Realität des Marktes nicht immer an die Logik der Theorie hält.
Das müssen Immobilienkäuferinnen und -käufer aktuell beachten
„Was müssen Immobilienkäuferinnen und -käufer aktuell beachten?“, wollte The Local, die englischsprachige Informationsplattform, von der Schweizerischen Maklerkammer als bedeutendste Ansprechpartnerin in allen Fragen zur Immobilienvermarktung wissen. Kaufinteressenten dürfen nicht nur auf den Kaufpreis und den zusätzlichen Investitionsbedarf achten, sondern müssen auch die steigenden Betriebs- und Finanzierungskosten miteinbeziehen.
Qualifizierte Makler kennen den regionalen Markt aus dem Effeff
Die Handelszeitung beleuchtet den Markt für Ferien-Immobilien und befragt dazu Ruedi Tanner, Präsident der Schweizerischen Maklerkammer. Dieser sagt: „Der Markt für Ferien-Immobilien ist regional. Die Kaufinteressierten suchen mit einer qualifizierten Maklerin oder einem qualifizierten Makler, die und der den Ort und die Region aus dem Effeff kennt und zielsicher Angebote machen kann.“
Die SMK setzt ihren absoluten Qualitätsanspruch konsequent durch
Wie konsequent die Schweizerische Maklerkammer über die Einhaltung der Qualitätskriterien wacht, bestätigt eine Recherche der Zeitungen der Tamedia. Ein Makler, der jetzt im Zusammenhang mit einer zweifelhaften Kooperation mit comparis im Bericht genannt wird, wurde von der SMK längst ausgeschlossen.
Immobilienvermarktung in Metaversum
Ruedi Tanner schreibt in seinem Gastbeitrag für Immobilia: „Wie in der realen Welt gibt es im virtuellen Raum des Metaversum alle Akteure, die für einen funktionierenden Immobilienmarkt relevant sind. Auch Immobilienmakler.“ Ist das ein ernstzunehmendes Geschäftsfeld für Qualitätsmakler mit Realitätssinn?
Ausblick auf das Jahr 2023 mit Präsident Ruedi Tanner
Blick wagt einen Ausblick auf den Immobilienmarkt im 2023. Und befragt dazu Ruedi Tanner, Präsident der Schweizerischen Maklerkammer. „Die regionalen Unterschiede werden noch grösser. Preissenkungen auf breiter Front wird es aber in keiner Region geben, eher Seitwärtsbewegungen. Der Immobilienmarkt ist und bleibt kein Schnäppchenmarkt.“
Real Estate Symposium 2023
Mit dem Klima wandeln sich auch die Anforderungen an die Immobilienwirtschaft. Sind wir wirklich bereit dafür? Was kommt noch auf uns zu? Und: Schaffen wir das? Gemeinsam mit spannenden Referenten suchen wir beim Real Estate Symposium 2023 der SVIT five nach nachhaltigen Lösungen für die Zukunft unserer Branche.
„Der Markt kühlt sich ab. Die Preise bleiben auf hohem Niveau.
“Die enormen Preissteigerungen der Vergangenheit sind vorbei“, sagt Ruedi Tanner, Präsident der Schweizerischen Maklerkammer, im Interview mit der Handeszeitung. „Doch von einem Absturz der Immobilienpreise sind wir weit entfernt.“
Erstmals mehr als 120 Mitglieder
Die Schweizerische Maklerkammer baut ihre Marktführerschaft in der Schweiz weiter aus: Auch bei ihrer diesjährigen Generalversammlung konnte die SMK einen ungebrochenen Mitgliederzuwachs vermelden. Erstmals sind über 120 Qualitäts-Maklerinnen und -Makler Mitglied.
Vertrauen ist gut, professioneller Maklervertrag ist besser
„In der Immobilienvermarktung steht immer der Mensch im Vordergrund. Darum geht es beim Verkauf von Immobilien um Vertrauen und Qualität. Die Vertrauensbasis muss gegenseitig gesichert sein, das Bauchgefühl und die Chemie müssen stimmen“, schreibt Ruedi Tanner, Präsident der Schweizerischen Maklerkammer, in seinem Gastbeitrag für Immobilia. „Der Aufbau dieses Vertrauens muss auf dem Fundament eines transparenten und verständlich abgefassten Maklervertrages stehen.“
„Ganz oft führt uns ein Umweg erst zum wahren Ziel“
„Echte Transformation kann nur gelingen, wenn wir keinen Schritt auslassen. Abkürzungen lohnen sich nur sehr kurzfristig“, sagt Eva Wannenmacher, Beraterin und Lebenscoach, im Interview. Sie tritt am Dienstag, 26. Oktober, bei der Makler-Convention 2022 zum Thema „No Time To Lose – Mission Business-Transformation“ als Referentin auf. Nicht verpassen, jetzt anmelden!
„Business-Transformationen sind eine Leadership-Herausforderung“
„Die Transformation in den digitalen Raum ist wesentlich mehr als reine Digitalisierung und greift in alle Aspekte einer funktionierenden Organisation ein“, sagt Roman Timm, CEO newhome.ch AG, im Interview. Er tritt am Dienstag, 26. Oktober, bei der Makler-Convention 2022 zum Thema „No Time To Lose – Mission Business-Transformation“ als Referent auf. Nicht verpassen, jetzt anmelden!
„Ohne Veränderungen kann ein Unternehmen nicht überleben“
„Die Veränderung ist Teil von uns Menschen, seit es uns gibt“, sagt André Lüthi, Verwaltungsratspräsident und Mitinhaber der Globetrotter Group AG. Er tritt am Dienstag, 26. Oktober, bei der Makler-Convention 2022 zum Thema „No Time To Lose – Mission Business-Transformation“ als Referent auf. Nicht verpassen, jetzt anmelden!
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf verlangt Zeit
Eine kurze Vermarktungsdauer wird oft als Erfolgsbeweis missgedeutet. Tatsache ist: Ein Immobilienverkauf ist dann erfolgreich, wenn die Verkäuferschaft rundum zufrieden ist. Gerade auch mit dem erzielten Verkaufspreis. Zeitdruck ist dabei ein schlechter Ratgeber. Wichtig beim Immobilienverkauf ist ein strukturierter Verkaufsprozess mit qualifizierten Maklerinnen und Maklern, schreibt Ruedi Tanner in seinem Gastbeitrag in Immobilia.
„Unser Service bleibt auch in Zukunft gefragt“
Die Digitalisierung beeinflusst die Immobilienwirtschaft stark. Zertifizierte Maklerinnen und Makler setzen die digitalen Kommunikationskanäle und Vermarktungswege geschickt und aufeinander abgestimmt ein. „Unserer Service bleibt auch in Zukunft gefragt“, sagt Ruedi Tanner, Präsident der Schweizerischen Maklerkammer in der Online-Ausgabe der Handelszeitung, und fügt an: „Wir müssen uns aber klarer positionieren.“
Wie erzielen Hausverkäufer den besten Preis?
Die Immobilienpreise sind so hoch wie nie zuvor. Blick fragt: „Wie holen Hausverkäufer das Maximum raus?“ Und Ruedi Tanner, Präsident der Schweizerischen Maklerkammer, antwortet: „Grundlage ist ein professioneller Verkaufsprozess. Wer nicht über die nötige Verkaufserfahrung verfügt, der sollte in jedem Fall einen ausgewiesenen Makler beiziehen.“
Qualitäts-Maklerinnen und -makler distanzieren sich von Doppelmäkelei
Ruedi Tanner, Präsident der Schweizerischen Maklerkammer, warnt in seinem Gastbeitrag für Immobilia vor neuen, unseriösen Vermarktungsanbietern, die mit ihren Versprechen Interessenskonflikte in Kauf nehmen – zum Schaden der Kunden. „Vermarktungs- oder Vermittlungsmaklerei: Eine Doppelvertretung ist ausgeschlossen!“
Ruedi Tanner im Interview mit der Handelszeitung
„Wo findet eine Familie noch ein bezahlbares Eigenheim?“, fragt die Handelszeitung im Interview. „Die Erfahrung zeigt: überall. Es ist nicht nur eine Frage des Haushaltseinkommens, sondern eine Frage der Ansprüche und der Geduld“, sagt Ruedi Tanner, Präsident der Schweizerischen Maklerkammer. Lesen Sie hier das ganze Interview.
Guter Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf
Die Immobilienpreise bewegen sich im Spannungsfeld von enormem Nachfragedruck und unabsehbaren Hypothekarzinserhöhungen. „Der Zeitpunkt für einen Verkauf könnte jetzt nicht besser sein“, sagt Ruedi Tanner, Präsident der Schweizerischen Maklerkammer, in der Handelszeitung. Und gleichzeitig rät er, für die Immobilienvermarktung unbedingt auf die Expertise von Qualitätsmaklerinnen und Qualitätsmaklern zurückzugreifen, damit die Interessen der Verkäuferschaft professionell und konsequent vertreten werden.
SMK-MaklerInnen haben sie, Immo-BesitzerInnen nicht immer: Vermarkungskompetenz
Entscheidend für den Verkauf einer Immobilie ist die Vermarktungskompetenz. Ausgewiesene Qualitätsmaklerinnen und -makler verfügen garantiert darüber. EigenheimbesitzerInnen selber nicht immer. Darum rät Ruedi Tanner, Präsident der Schweizerischen Maklerkammer, im Gastbeitrag für Immobilia vom Immobilienverkauf in Eigenregie ab.
Geduld, Geduld, Geduld
In vielen Hotspots der Schweiz ist es aktuell für Kaufinteressierte äusserst schwierig, eine Immobilie zu finden. Dieter Mader, Vorstandsmitglied der Schweizerischen Maklerkammer, gibt im Zürcher Unterländer kreative Tipps für eine erfolgreiche Suche und rät zur nötigen Geduld.
Fachseminar 2022 „Gebäudetechnik“
An unserem Fachseminar wollen wir Ihnen in sechs kurzen Sequenzen spannende gebäudetechnische Themen rund um Ihre Maklertätigkeit aufzeigen. Fünf Fachleute stellen Ihnen aktuelle Trends und Techniken vor und erweitern damit Ihr Wissen im Bereich der Gebäudetechnik.
Denken wir die Zukunft neu!
Luise Deiters, Expertin für Betriebliches Gesundheitsmanagement, Reto Föllmi, Professor am Schweizerischen Institut für Aussenwirtschaft und Angewandte Wirtschaftsforschung der Universität St. Gallen, und Tim Grotjahn, Real Estate Strategist, werden beim SVIT Real Estate Symposium vom 16. März 2022 in Zürich zusammen mit den Teilnehmenden die Zukunft neu denken. Melden Sie sich jetzt an! Zuvor schon stehen die Referentin und die Referenten im Interview Red und Antwort.
Immobilie geerbt – aber wie verkaufen und Enttäuschungen verhindern?
Sie wollen die geerbte Immobilie verkaufen. Aber wie? Mit professioneller Unterstützung lassen sich Enttäuschungen vermeiden, schreibt die NZZ und befragt ausführlich Ruedi Tanner, Präsident der Schweizerischen Maklerkammer.
Immobilienverkauf ist „definitiv kein Kinderspiel“
Immobilienverkauf in Eigenregie? Die NZZ am Sonntag geht ins Detail und befragt Ruedi Tanner, Präsident der Schweizerischen Maklerkammer. Dieser warnt, einen Immobilienverkauf zu unterschätzen: „Das ist definitiv kein Kinderspiel.“
Makler-Convention 2021: Erfolgreiche Netzwerkplattform für Mitglieder
Mit „Wachstum – Glücksrad oder Hamsterrad?“ als Leitmotiv war die Makler-Convention 2021 überschrieben. Die Mitglieder der Schweizerischen Maklerkammer nutzten in grosser Zahl den Austausch, den diese bedeutende Netzwerk- und Informationsplattform ermöglicht. Renommierte Referentinnen und Referenten fesselten mit ihren spannenden Ausführungen – und das Fachmagazin Immobilia berichtete gross.
«Unsere Qualität noch stärker bekannt machen»
Dieter Mader wurde an der Generalversammlung einstimmig zum neuen Vorstandsmitglied der SMK gewählt. Im Interview sagt er: „Als ich für das Vorstandsmandat angefragt wurde, habe ich realisiert, dass es eigentlich nichts Schöneres gibt, als sich in dieser Funktion für den eigenen Berufsstand einsetzen zu können!“
Ein Lob der Kompetenz
In seinem Gastkommentar in der Handelszeitung stellt Ruedi Tanner, Präsident der Schweizerischen Maklerkammer, fest, dass der Immobilienmarkt vermehrt zum Tummelfeld von neuen Anbietern wird, die in den Kunden ausschliesslich „User“ sehen und auf deren persönliche Bedürfnisse nicht eingehen. „Immobilienverkäufer sind gut beraten, bei der Wahl ihrer Maklerin und ihres Maklers sorgfältig vorzugehen und bei grossspurigen Versprechen ganz genau hinzusehen. Qualität definiert sich über die Beratungskompetenz.“
Zusammenschluss Online-Immobilienmarktplätze
Als hätte es noch eines Beweises dafür bedurft, dass die Dynamik in der Immobilienwirtschaft enorm ist: Die Online-Marktplätze von TX Group und Ringier sowie die Mobiliar werden in einem Joint Venture zusammengelegt, für uns vor allem von Bedeutung das Zusammengehen von Homegate und ImmoScout24.
Verkaufserfolg mit qualifizierten Maklerinnen und Maklern
Neue Akteure versuchen, mit standardisierten, digitalen Angeboten Immobilien zu Fixpreisen zu verkaufen. Zum Nachteil der Kunden. „Beim Festpreismodell verliert der Verkäufer viel mehr Geld, als er vermeintlich einspart“, sagt Claude Ginesta, Vizepräsident der Schweizerischen Maklerkammer, im Interview mit dem Real Estate Report. „Denn nicht das Verkaufsergebnis zählt, sondern nur die Anzahl der schnellen Abschlüsse.“ Qualifizierte Maklerinnen und Makler hingegen erzielen ein möglichst hohes Verkaufsergebnis für ihre Kundinnen und Kunden.
SMK-Mitglieder werden von den Kunden weiterempfohlen
Die Zürichsee-Zeitung berichtet über die Qualitätsstandards der Schweizerischen Maklerkammer, dem grössten unabhängigen Netzwerks von professionellen Immobilienmaklern der Schweiz. Dazu zählt: Kaltakquisen sind tabu. „Unsere Mitglieder erhalten die meisten Mandate aus ihrem persönlichen Beziehungsnetz sowie durch Empfehlungen“, sagt Präsident Ruedi Tanner, Präsident der SMK.
Sportler in der Immobilienbranche: mit Vertrauensvorsprung in Zweitkarriere
Auffällig viele Spitzensportler sind nach der Karriere in die Immobilienwirtschaft tätig. Die Handelszeitung berichtet darüber und fragt Ruedi Tanner, Präsident der Schweizerischen Maklerkammer, nach den Gründen. „Spitzensportler haben ein gutes Netzwerk. Das ist ein grosser Vorteil in unserem Geschäft.“ Die Bekanntheit der Sportler schafft Vertrauen. Und Vertrauen und Qualität sind der Schlüssel zum Erfolg in der Immobilienvermarktung.
SMK setzt Branchenstandards
Die SonntagsZeitung berichtet von einer zunehmenden Aggressivität in Immobilienmarkt. Mitglieder der Schweizerischen Maklerkammer treten mit ihrem exklusive Qualitätslabel dieser Entwickeln entgegen und setzen damit Branchenstandards. Das Label definiert den durchgehenden Qualitätsanspruch an Maklerinnen und Maklern. Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer kann nur werden, wer eine systematische Zertifizierung durchläuft und die Qualitätsregeln auch in wiederholten Prüfungen bestätigt.
Kunden lehnen fehlende Unabhängigkeit ab
«Grosse Finanzinstitute bauen ganze Ökosysteme rund um den Immobilienkauf auf – das finde ich heikel», sagt Ruedi Tanner im Blick-Beitrag. «Da fragt man sich, wie unabhängig ein solches Sorglospaket noch sein kann.» Viele Kunden zeigen sich dann auch enttäuscht. Denn Qualität in der Beratung ist das Kundenbedürfnis Nummer 1. Genau die Qualität, die die Mitglieder der Schweizerischen Maklerkammer garantieren.
Maklerconvention 2021: Vorschau in der Immobilia 07/2021
Die Schweizerische Maklerkammer lädt am 19. Oktober 2021 zur 2. Maklerconvention nach Zürich. Im Zentrum des hochkarätig besetzten Netzwerkanlasses stehen brandaktuelle Fragen zu Wachstumsperspektiven und unserem zukünftigen Konsum-, Arbeits- und Wohnverhalten.
Nur zertifizierte Makler erzielen garantiert den besten Preis für eine Immobilie
Damit der Verkauf einer Immobilie erfolgreich gelingt, sind Vertrauen und Qualität die entscheidenden Faktoren. Denn ein Immobiliengeschäft wird immer zwischen Menschen abgeschlossen. Zertifizierte Mitglieder der Schweizerischen Maklerkammer garantieren Qualität und schaffen Vertrauen.
«Herr Tanner, was meinen Sie?»
Die Schweizer Familie hat Ruedi Tanner für die Rubrik «So sehe ich das» getroffen und mit ihm über Wunsch und Wahl beim Hauskauf gesprochen. Dabei erzählt Ruedi Tanner über die Realitäten in der professionellen Immobilienvermarktung und darüber, was einen qualifizierten Makler ausmacht. «Ich bin erfolgreich, wenn es für alle Beteiligten stimmt.»
Zertifizierte Qualität und nachweislicher Nutzen für die Kunden – ohne Interessenkonflikte
Fixpreis-, Discount- und Gratismakler versprechen effekthascherisch das Blaue vom Himmel. Diesen Mogelpackungen setzen qualifizierte Maklerinnen und Makler Dienstleistungs-Qualität und nachweisliche Mehrwerten für ihre Kunden entgegen – frei von Interessenkonflikten. Das schreiben Ruedi Tanner und Carlos Garcia in ihrem Beitrag für Immobilia.
Qualitäts-Standards in der Vermarktung
In seinem Gastbeitrag für Immobilia schreibt Ruedi Tanner: „Der Immobilienmarkt unterliegt einer hohen Dynamik. Neue Wettbewerber wie Banken, Versicherungen und Immobilienplattformen sowie Fixpreis- oder Gratismakler, die mit verlockenden Versprechungen um die Gunst Verkaufswilliger buhlen, drängen in den Markt. In diesem kompetitiven Umfeld ist es entscheidend, Vertrauen zu bilden und nachhaltige Qualitäts-Standards zu etablieren.“
Das Bauchgefühl entscheidet
Online-Besichtigungen haben mit der Corona-Pandemie an Bedeutung gewonnen, sie zeigen, wer wirklich Interesse am Kauf einer Liegenschaft hat. Doch sie ersetzen die Besichtigung vor Ort nicht. Am Ende muss man sich aufs Bauchgefühl verlassen, sagt Claude Ginesta, Vizepräsident der Schweizerischen Maklerkammer im Interview mit Residence.
Zertifizierte Makler schaffen Mehrwerte
„Am Anfang und am Ende der Immobilienvermarktung steht der Mensch – nämlich der Verkäufer und der Käufer. Deswegen bleiben auch diese zwei Faktoren in der Immobilienvermarktung zentral: Vertrauen und Qualität“, sagt Ruedi Tanner im Interview mit Moneycab.
Real Estate Symposium 2021: Vorschau in der Immobilia 02/2021
Die Einflüsse auf alle Bereiche der Immobilienwirtschaft wachsen kontinuierlich. Darum lautet das aktuelle Thema des SVIT Real Estate Symposiums vom 16. März «Neue Immobilien-Normalität». Die Veranstaltung findet als virtuelle Videokonferenz statt.
Individualität statt Standardisierung als Chance im Maklergeschäft
Was machen Fixpreis- und Gratismakler anders als klassische Immobilienmakler? Was versprechen Sie ihren Kunden alles – und welche Vorteile bieten im Vergleich die professionellen, persönlichen Qualitätsmakler? Lesen Sie dazu unseren neusten Blogbeitrag.
New Work verlangt «intelligente» Gewerbeimmobilien
Die künftige Arbeitswelt wird von neuen Arbeitsformen und Homeoffice geprägt. Mit entsprechenden Konsequenzen gerade auch auf Gewerbeimmobilien. Diese müssen «intelligent» sein. Und es braucht uns Makler, welche die Unternehmen mit Expertise begleiten.
Die Maklerkammer
Die Schweizerische Maklerkammer SMK ist das grösste unabhängige Netzwerk von professionellen Immobilienmaklern der Schweiz. Nur wer die strengen Aufnahmekriterien erfüllt, kann Mitglied werden.
Zertifizierte Makler
Immobilienmakler, die von der SMK zertifiziert sind, verfügen über eine fundierte Aus- und Weiterbildung sowie über ein breites und aktuelles Erfahrungsspektrum.
Ein Gütesiegel für professionelle und erfolgreiche Immobilienmakler
- Nur Mitglieder der SMK dürfen als zertifizierte Immobilienmakler das Gütesiegel der Schweizerischen Maklerkammer tragen.
- Das Gütesiegel der SMK ist ein gewichtiger Wettbewerbsvorteil. Kunden Wissen: Vertrauen ist gut, aber zertifiziert ist besser.
- Mitglieder der Schweizerischen Maklerkammer geniessen zahlreiche Vorteile und profitieren von praktischen Dienstleistungen.
Softwarepartner
Die Zürcher REALVIEW AG entwickelt bewährte Softwarelösungen für die Immobilien- und Baubranche in der Schweiz. In enger Zusammenarbeit mit unseren Kunden entwickeln wir Software-Lösungen für Baumanagement, Logistik und Betrieb. Als Branchenexperten erhalten unsere Kunden dadurch effektive Werkzeuge, um Ihre Projekte effizient und transparent zu steuern.
Wir freuen uns, dass die fünf Fachkammern des SVIT unsere REALVIEW Protokoll-App nutzen, um Besprechungen, Entscheidungen und Aufgaben strukturiert, schnell und einfach zu dokumentieren und zu kommunizieren.